При устройстве плоской кровли на плитах перекрытия делают пароизоляцию, призванную не допускать попадания влажного воздуха в утеплитель, однако во время эксплуатации кровли, её целостность нарушается, и существующий утеплитель напитывается влагой. Проникновение влаги в утеплитель возможно и из-за разрушений самого кровельного материала. Также при устройстве кровельного ковра, особенно в осенне-зимний период, невозможно исключить попадания снега и влаги под кровлю и увлажнение утеплителя, как бы тщательно не проводились подготовительные работы. Выравнивающая стяжка чаще всего выполнена без соблюдения необходимых уклонов, что не позволяет своевременно и эффективно отводить воду с поверхности крыши. Влажный утеплитель уже не обеспечивает нормативных требований по теплоизоляции. Все это приводит к образованию вздутий, снижающих эксплуатационную надежность и срок службы кровли, при колебаниях температуры в зимний период на кровле образуется лед, деформирующий и разрывающий кровельный материал. Через образующиеся в пузыре разрывы под кровельный ковер поступает вода и окончательно приводит кровлю в негодность. Влажный утеплитель и основание кровли размораживаются и неизбежно разрушаются.

Одной из самых простых, надежных и долговечных технических решений данной проблемы является система «дышащей» кровли, при которой используется кровельный ковер, имеющий каналы для отвода водяных паров. Она отличается простотой технологии работ и не требует применения сложного оборудования. «Дышащие» кровли, устроенные с точным соблюдением всей технологии укладки, как правило, служат долго. Вентилируемые «дышащие» кровли относятся к традиционным наплавляемым материалам и отличаются тем, что их нижняя поверхность покрыта отдельными полосами клеящей битумной мастики, а между ней находится слой песка, образующий сеть каналов для вентиляции поверхности под кровельным ковром. Эта вентиляция осуществляется с помощью специальных кровельных аэраторов - труб-флюгарок, которые устанавливаются по всей поверхности. Флюгарки устанавливаются на пароизоляцию сквозь утеплитель и позволяют испаряться из него водяным парам в летнее, осенне-весеннее и, частично, в зимнее время в атмосферу. В примыканиях кровли к парапетам и стенам зданий под кровельный ковер укладывают полосы обычного кровельного материала шириной 20–30 см посыпкой вниз так, чтобы эти полосы поднимались на парапет или стену, обеспечивая удаление водяных паров. При этом стравливается излишнее давление паров на кровельный ковёр изнутри вследствие образования между кровлей и основанием воздушного зазора, сообщающегося с наружным воздухом по контуру кровли или через специальные вытяжные дефлекторы, тем самым устраняется причина образования на нём вздутий. Применение "дышащей" кровли не только позволяет избежать появление пузырей, но и способствует удалению влаги из материала основания (около 1 кг/м2 за лето). Количество удаляемой влаги может быть увеличено при фиксированном сечении воздушной прослойки за счет посыпок, наносимых на рулонный материал при его изготовлении. При "дышащей" кровле полностью исключаются ее разрывы над стыками и трещинами основания, так как деформации последних не передаются кровельному ковру.

К сожалению, не всегда есть средства и возможность, чтобы полностью снять старую кровлю. Применяемая технология и материалы "дышащей" кровли позволяет обойтись без демонтажа старого покрытия. Это позволит избежать вероятных в ходе ремонтных работ протечек помещения. При выполнении работ старый кровельный материал сплавляется, образуя сплошной дополнительный гидроизолирующий слой, срезаются все неровности и пузыри, и материал с "дышащим" слоем наплавляется на старое покрытие. Выравнивающий слой необходим для создания необходимого уклона кровли (2,0–2,5%) и эффективного водоотведения.

Новый кровельный ковёр из двух слоёв современного наплавляемого кровельного материала обеспечивает надёжную защиту кровли. Устройство «дышащей» кровли также эффективно и на объектах нового строительства.

Таким образом, на новых объектах эти мероприятия носят профилактический характер, а в ходе ремонтных работ позволяют восстанавливать теплоизолирующие свойства утеплителя, а значит - избежать практически неизбежных при его замене протечек. При этом следует учитывать, что ремонт ведётся на действующем объекте, а не на строящемся. "Дышащая" кровля необходима и при работе в зимнее время по новым бетонным покрытиям, влажность которых довести до нормативных параметров невозможно. Предлагаемая технология позволяет проводить работы всесезонно.

Такое решение требует применения специальных кровельных материалов. Как уже было отмечено, особенность этих материалов состоит в том, что их подплавляемый (приклеивающий) слой нанесен в виде прерывистых полос, между которыми находятся воздушные каналы. На современном этапе развития строительной отрасли, все большее значение придается качеству строительных материалов и их свойствам. В результате использования мирового опыта и современных технологий, кровельная компания «ТехноНИКОЛЬ» с 2002 года освоила производство модифицированных битумно-полимерных материалов для изготовления «дышащей» кровли. Материалы выпускаются под марками ТЕХНОЭЛАСТ Вент и УНИФЛЕКС Вент и являются модификациями одноименных марок материалов. ТЕХНОЭЛАСТ Вент и УНИФЛЕКС Вент имеют с нижней стороны специальное покрытие, обеспечивающее полосовую приклейку. Благодаря такой методике, под новым кровельным ковром образуются каналы, которые обеспечивают распределение образующегося под кровлей пара и таким образом уменьшают вероятность образования вздутий кровельного ковра. Отвод паров осуществляется через парапетные выпуски и флюгарки. Успешное применение материалов ТЕХНОЭЛАСТ ВЕНТ и УНИФЛЕКС ВЕНТ на отечественных кровлях стало хорошей проверкой концепции “дышащей кровли”.